Érvénytelenített kikötés(ek):
generálklauzula
A megbízó saját érdekei és jogai ismeretében és mérlegelése után kijelenti, hogy ő maga nem kíván az ingatlan eladásával összefüggésben aktív értékesítési tevékenységet folytatni.
felmondási jog
A megbízó jelen megállapodás aláírásával vállalja, hogy a jelen megállapodást, illetve a megbízást ꙱ év ꙱ hó ꙱ naptól számított ꙱ 1 (egy) hónapon belül ꙱ 3 (három) hónapon belül ꙱ 6 (hat) hónapon belül ꙱ 9 (kilenc) hónapon belül ꙱ 12 (tizenkettő) hónapon belül egyoldalúan nem szünteti meg.
felmondási jog
Figyelemmel a megbízott által felvállalt többletszolgáltatásokra, a megbízó kifejezetten vállalja, hogy a jelen megállapodás felmondási jogát és/vagy a megbízás rendes felmondási jogát nem gyakorolja a 3.1. pontban választott fenntartási időtartamon belül.
szinallagma sérelme
A megbízott a megbízási díjra akkor jogosult a megbízótól, amennyiben valamely, a megbízott által közvetített személy az ingatlanra jelen megbízás hatálya alatt vételi ajánlatot tesz, és a vételi ajánlatot a megbízó visszautasítja, vagy a vételi ajánlattól eltérő feltételeket szab meg annak elfogadására (mely feltételek eltérnek a jelen megbízásban írt definíciók szerinti vételi ajánlattól), vagy neki felróhatóan nem veszi át, vagy arra annak átvételétől számított 2 munkanapon belül neki felróhatóan nem válaszol. (Ilyen esetben a vételi ajánlatban megjelölt ellenérték képezi a megbízási díj alapját.).
szinallagma sérelme
Amennyiben az ingatlanra több vételi ajánlat is érkezik, úgy ezen pont szerinti díjazás a megbízottat abban az esetben illeti meg, ha a megbízó valamennyi vételi ajánlatot visszautasítja és/vagy az(oka)t nem veszi át. Ilyen esetben a legmagasabb összegű ajánlott ellenérték képezi a megbízási díj alapját.
szinallagma sérelme
A bruttó 50 millió forintot elérő irányárú Ingatlan esetén, a Megbízottat a jelen megbízás bármilyen című megszűnését követően is megilleti a 6.a) pont szerinti megbízási díj ha a megszűnést követő 36 hónapon belül a Megbízó az Ingatlan Eladására irányuló olyan szerződést köt, amely ha a megbízás megszűnése előtt jött volna létre, úgy a Megbízott jelen megbízás szerinti díjazásra lett volna jogosult.
túlzott mértékű kötbér
Az alapkötbér az ingatlan irányára alapján a 6.a. pont szerint számított bruttó Megbízási díjjal azonos összeg (alapkötbér), a 11.4.b. pont szerinti esetben pedig a meg nem fizetett díjkülönbözettel azonos összeg.
túlzott mértékű kötbér
A megbízó a 11.4.a.) pontban írt (kikerülés) szerződésszegésének a súlyát jelentősen csökkenti, ha a megbízott a kikerülés ellenére rövid időn belül hozzájut a jelen megbízás alapján járó megbízási díjához. Erre tekintettel a felek megállapodnak abban, hogy kikerülés esetén a megbízási díjon felül a kötbér mértéke az esedékességtől (11.3. pont) számított 15 napon belüli fizetés esetén a kötbér mértéke az alapkötbér 10 %-a, 16-30 nap közötti fizetés esetében a kötbér mértéke az alapkötbér 25 %-a, 30 napon túli fizetés esetében a kötbér mértéke az alapkötbér 50 %-a, 60 napon túl, jogi úton történő igényérvényesítés kezdeményezése után a megbízott az alapkötbért igényelheti.
túlzott mértékű kötbér
A megbízó a 13.1. pontban írt bármelyik kötelezettségének (pl. irányár alatti hirdetés) megszegése esetében a kötbér az alapkötbér 10 %-a.