ING001
szinallagma sérelme
Amennyiben a megbízó a jelen megbízási szerződést felmondja és az eladási szándékától eláll, de hat hónapon belül mégis eladja az ingatlant, a kikötött közvetítői díjat köteles megfizetni.
ING002
szinallagma sérelme
Amennyiben a szerződés a megbízó általi felmondás folytán szűnik meg, és nem alkalmazható a 6/b) rendelkezése, a megbízó a 4. pontban írt limitár 1%-át, mint átalányköltséget köteles megfizetni a megbízott részére.
ING003
szinallagma sérelme
Felek megállapodnak abban, hogy a megbízó jelen pontban tett nyilatkozata alapján, a megbízottnak kiemelt kizárólagos megbízatást ad, melynek keretében megbízott vállalja, hogy az ingatlant kiemelten hirdeti, kínálja. A megbízó vállalja, hogy az ingatlan 6 hónapon belüli, bármely úton történő értékesítése esetén minden esetben megfizeti az ingatlan bruttó eladási árának 3 % + Áfa, de minimum 200.000,- Ft + Áfá-nak megfelelő mértékű megbízási összeget. A szerződés 6 hónapon belüli felmondása esetén is teljesítettnek minősül a megbízás. Ebben az esetben megbízó köteles a teljes megbízási összeget megfizetni megbízott részére.
ING004
szinallagma sérelme
Amennyiben a Megbízó az 1. pontban meghatározott ingatlan értékesítésétől eláll, úgy vállalja, hogy a Megbízottnak megfizeti a további különbözetet is a vételár 1 %-áig, amennyiben az ingatlant e szerződés felbontása után számított 1 éven belül mégis értékesíti.
ING005
szinallagma sérelme
Amennyiben az ügylet a megbízási jogviszony „Nemleges értékesítési nyilatkozat"-tal való megszűnését követően bármikor mégis létrejön, a megbízott által közvetített természetes vagy jogi személlyel, vagy érdekkörükben más harmadik személlyel, a megbízási szerződés 8. pontjában rögzített megbízási díjra való megbízotti jogosultság hatályba lép, minden külön jogcselekmény nélkül.
ING006
szinallagma sérelme
A felek megállapodnak, hogy sikeres közvetítésnek illetve a megbízásban foglalt ügylet teljesítésének azt tekintik, ha ezen ügylet a Megbízott által közvetített felek között, vagy annak rokona, ismerőse között köttetik, függetlenül attól, hogy a Megbízó a megbízást visszavonta, felmondja vagy ezek után értékesíti az ingatlant.
ING007
szinallagma sérelme
A megbízó kötelezettséget vállal arra, hogy minden nála jelentkező érdeklődőt megbízotthoz irányít, illetve megbízottnak az ingatlanról érdeklődők nevét, adatait, elérhetőségeit, valamint vételi ajánlataik tartalmát bejelenti.
ING008
szinallagma sérelme
Megbízott által megismertetett ügyfélnek minősül az ingatlan adatainak megismeréséről nyilatkozó személy, továbbá közeli hozzátartozója (a Ptk. 685. § b) pontja alapján közeli hozzátartozók: a házastárs, az egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és neveltgyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő, valamint a testvér; hozzátartozó továbbá: az élettárs, az egyeneságbeli rokon házastársa, a jegyes, a házastárs egyeneságbeli rokona és testvére, valamint a testvér házastársa) vagy az ingatlan adatainak megismeréséről nyilatkozó személy tulajdonában álló gazdálkodó szervezet, illetve az olyan gazdálkodó szervezet, amelynek az ingatlan adatainak megismeréséről nyilatkozó személy, vezető tisztségviselője vagy munkavállalója. Az ügyfelek azonosítása érdekében az ingatlan adatainak megismerésekor az adatokat megismerő személyek nyilatkozatot írnak alá.
ING010
szinallagma sérelme
Jelen szerződésnek a Megbízó által a megkötéstől számított 8 napon belüli felmondása esetén a megbízó csak a 4. pontban írt eladási ár 1 %-át tartozik megfizetni regisztrációs díj címén, figyelemmel a megbízási szerződés 2. pontjában írt azonnali szolgáltatásokra.
ING011
szinallagma sérelme
Amennyiben jelen szerződés a megbízói felmondás okán a megbízás lejárta előtt szűnik meg, Megbízott a (...) pontjában leírtak alapján a szerződéskötés időpontjában érvényes és abban rögzített ingatlanhirdetési ár szerint, a megbízó által megvásárolt csomagban meghatározott megbízási díj %-ban, de minimum a szolgáltatási csomagban meghatározott minimum díj összegére jogosult.
ING012
szinallagma sérelme
A megbízott az ingatlan értékesítése kapcsán 3,9% + áfa jutalékra jogosult akkor is, ha a megbízó vagy harmadik fél az értékesítő.
ING013
szinallagma sérelme
A Megbízott megbízási díjra jogosult a megbízótól, amennyiben Megbízó az ingatlanra a kiemelt megbízás időtartalma alatt bárkivel tulajdonjog átruházására irányuló (például: adásvétel, csere) szerződést és/vagy ilyen szerződésre előszerződést köt függetlenül attól, hogy a szerződő partnert megbízott közvetítette (ilyen esetben az irányár képezi a megbízási díj alapját).
ING014
szinallagma sérelme
A Megbízott a megbízási díjra akkor is jogosult a Megbízótól, amennyiben valamely a Megbízott által közvetített személy az ingatlanra jelen megbízás hatálya alatt Vételi Ajánlatot tesz és a Vételi Ajánlatot a megbízó visszautasítja (…) Amennyiben az ingatlanra több vételi ajánlat is érkezik, úgy ezen pont szerinti díjazás a megbízottat abban az esetben illeti meg, ha megbízó valamennyi vételi ajánlatot visszautasítja.
ING017
szinallagma sérelme
Sikeres teljesítésnek számít továbbá az is, ha a megbízott által közvetített ajánlattevő írásban legalább a limitárat elérő, majd meghaladó vételáron vételi ajánlatot tesz, megbízó azonban a vételi ajánlat átvételét és elfogadását követően szerződéskötési szándékától eláll. Ha a megbízó nem fogadja el a fent meghatározott limitárnak megfelelő, vagy azt meghaladó vételi ajánlatot, megbízott a szerződésben foglalt kötelezettségének eleget tett és a megbízási díj azonnal esedékessé válik.
ING018
szinallagma sérelme
Ha a megbízó nem fogadja el a fent meghatározott limitárnak megfelelő vagy azt meghaladó vételáron tett írásbeli ajánlatot, megbízott a szerződésben foglalt kötelezettségének eleget tett és a megbízási díj azonnal esedékessé válik.
ING020
szinallagma sérelme
Amennyiben az Ingatlanra több Vételi Ajánlat is érkezik, úgy ezen pont szerinti díjazás a Megbízottat abban az esetben illeti meg, ha a Megbízó valamennyi Vételi Ajánlatot visszautasítja és/vagy azokat nem veszi át. Ilyen esetben a legmagasabb összegű ajánlott ellenérték képezi a megbízási díj alapját.
ING021
szinallagma sérelme
A bruttó 50 millió forintot elérő irányárú Ingatlan esetén, a Megbízottat a jelen megbízás bármilyen című megszűnését követően is megilleti a 6.a) pont szerinti megbízási díj ha a megszűnést követő 36 hónapon belül a Megbízó az Ingatlan Eladására irányuló olyan szerződést köt, amely ha a megbízás megszűnése előtt jött volna létre, úgy a Megbízott jelen megbízás szerinti díjazásra lett volna jogosult.
ING022
szinallagma sérelme
Sikeres közvetítésnek – egyben a szerződés teljesítése okán bekövetkező szerződés megszűnési esetnek − minősül, ha a Megbízottnál regisztrált érdeklődő, valamint Kiemelt megbízás esetén a Megbízónál jelentkező érdeklődő és a Megbízó között tulajdonjog átruházására irányuló, vagy más ellenérték fejében jogszerzésre, hasznosításra irányuló (pl. bérleti szerződés) szerződés jön létre, jelen szerződés időtartama alatt, vagy annak megszűnésétől számított 24 hónap alatt.
ING023
szinallagma sérelme
Amennyiben az Ingatlanra több Vételi Ajánlat is érkezik, úgy ezen pont szerinti díjazás a Megbízottat abban az esetben illeti meg, ha a Megbízó valamennyi Vételi Ajánlatot visszautasítja és/vagy azokat nem veszi át. Ilyen esetben a legmagasabb összegű ajánlott ellenérték képezi a megbízási díj alapját.
ING024
szinallagma sérelme
Amennyiben az Ingatlanra több Vételi Ajánlat is érkezik, úgy ezen pont szerinti díjazás a Megbízottat abban az esetben illeti meg, ha a Megbízó valamennyi Vételi Ajánlatot visszautasítja és/vagy azokat nem veszi át. Ilyen esetben a legmagasabb összegű ajánlott ellenérték képezi a megbízási díj alapját.
ING025
szinallagma sérelme
Amennyiben az Ingatlanra több Vételi Ajánlat is érkezik, úgy ezen pont szerinti díjazás a Megbízottat abban az esetben illeti meg, ha a Megbízó valamennyi Vételi Ajánlatot visszautasítja és/vagy azokat nem veszi át. Ilyen esetben a legmagasabb összegű ajánlott ellenérték képezi a megbízási díj alapját.
ING026
szinallagma sérelme
Sikeresnek kell tekinteni a megbízást abban az esetben is, ha a megbízó nem fogadja el a limitárnak megfelelő, vagy azt meghaladó vételáron tett írásbeli ajánlatot, továbbá akkor is, ha a megbízó egy másik, megbízást nem éri ntő ingatlanával összefüggésben köt szerződést a megbízott által közvetített ajánlattevővel.
ING027
szinallagma sérelme
Amennyiben az Ingatlanra több Vételi Ajánlat is érkezik, úgy ezen pont szerinti díjazás a Megbízottat abban az esetben illeti meg, ha a Megbízó valamennyi Vételi Ajánlatot visszautasítja és/vagy azokat nem veszi át. Ilyen esetben a legmagasabb összegű ajánlott ellenérték képezi a megbízási díj alapját.
ING028
szinallagma sérelme
Megbízó köteles a díjat Közvetítő részére Közvetítő számlája ellenében megfizetni, amennyiben az Érvényes Ajánlatot nem fogadja el (ez esetben az Érvényes Ajánlat visszautasításával, vagy az elfogadásra nyitva álló határidő leteltével esedékes a díj) (…).
ING029
szinallagma sérelme
Megbízó tudomásul veszi és elfogadja, hogy ha a kizárólagos szerződést a 3. pontban megjelölt záró határidőt megelőzően mondja fel, úgy a Közvetítő felmondásig végzett tevékenységének és ráfordított költségeinek ellentételezéseként költségtérítés fizetésére köteles, amelynek mértéke: a) a szerződés 14 napon belül történő felmondása esetén a 7.) pont szerinti bruttó közvetítői díj 30% a. [...] b) a szerződés 15 napon túl, de 45 napon belül történő felmondása esetén a 7.) pont szerinti bruttó közvetítői díj 40% a; c) a szerződés 45 napon túl, de 90 napon belül történő felmondása esetén a 7.) pont szerinti bruttó közvetítői díj 50% a; d) a szerződés 90 napon túl történő felmondása esetén a 7.) pont szerinti bruttó közvetítői díj 60% a.
ING030
szinallagma sérelme
A fenti megbízási díj az ingatlan sikeres eladásától függő díjazás (sikerdíj). A megbízott a kiemelt típusú megbízás keretében azonban olyan jelentős értékű többletszolgáltatás igénybevételének lehetőségét köteles biztosítani, amelynek gazdasági terhe meghaladja a sikeres eladás esélyének megbízott által észszerűen vállalható pénzügyi kockázatát. Ezért a felek megállapodnak abban, hogy ha a megbízott az ingatlan vételára/irányára alapján számolt díjazásra nem vált jogosulttá – ide nem értve az ingatlannak a személyi körbe tartozó személyek részére történő értékesítésének esetét –, úgy a megbízott a jelen megállapodás alapján vállalt jelentős többletszolgáltatások rendelkezésre tartásának díjaként, valamint a szerződés megszűnéséig nyújtott többletszolgáltatásokkal összefüggésben felmerült esetleges költségei fedezésére – a ténylegesen igénybe vett többletszolgáltatások mennyiségére tekintet nélkül is – az alább rögzített összegű átalánytérítésre tarthat igényt.” A kikötés utolsó mondata szerint továbbá: „Az átalánytérítés elszámolása nem érinti a megbízott esetleges kötbérigényét”.
ING031
szinallagma sérelme
Megbízott akkor is díjazásra jogosult, amennyiben 11.1.f.) „Valamely, a megbízott által közvetített személy az ingatlanra jelen megbízás hatálya alatt vételi ajánlatot tesz, és a vételi ajánlatot a megbízó visszautasítja" „vagy neki felróhatóan nem veszi át, vagy arra annak átvételétől számított 2 munkanapon belül neki felróhatóan nem válaszol.
ING032
szinallagma sérelme
Megbízott a megbízási díjra akkor is jogosult a Megbízótól, amennyiben valamely a Megbízott által közvetített személy az ingatlanra jelen megbízás hatálya alatt Vételi Ajánlatot tesz és a Vételi Ajánlatot a megbízó visszautasítja (…) Amennyiben az ingatlanra több vételi ajánlat is érkezik, úgy ezen pont szerinti díjazás a megbízottat abban az esetben illeti meg, ha megbízó valamennyi vételi ajánlatot visszautasítja...
ING033
szinallagma sérelme
„Ha jelen szerződés hatályának fennállta alatt tulajdon átruházására vagy ellenérték fejében más jogszerzésre vonatkozó szerződés jön létre a megbízó és bármely kívülálló személy között a megbízott közvetítése nélkül (illetve a fenti 7.1. pont sérelmével kötött más közvetítés alapján) a megbízottat ez esetben is megilleti a 6. pont szerinti jutalék" tisztességtelen.
ING034
szinallagma sérelme
Megbízási díj jár Megbízottnak akkor is, ha a Megbízó Megfelelő Vételi Ajánlat esetén nem tesz eleget a 4.4. pontban vállalt kötelezettségének, azaz 10 munkanapon belül nem kezdi meg a személyes egyeztetést a jelzálogkövetelés jogosultjával.
ING035
szinallagma sérelme
Amennyiben a megbízó a megbízási szerződés felmondását, vagy egyoldalú elállást követően, (meghatározott idő esetén) megszűnését követő tizenkét (12) hónapon belül köt az ingatlanra vonatkozón szerződést, a megbízottat abban az esetben is megilleti a 6./ pontban.
ING036
szinallagma sérelme
Erre tekintettel Felek kifejezetten abban állapodnak meg, hogy amennyiben jelen szerződés a kiemelt időszak alatt a Megbízó rendes felmondásával vagy Megbízott jelen szerződés 11.1. pontjában rögzített ok miatti rendkívüli felmondásával vagy a jelen szerződés 9.2. pontjában rögzített okból megszűnik, úgy Megbízó …………… Ft + áfa, azaz…………… Ft + áfa összegű költségtérítési díjat köteles megfizetni Megbízottnak a szerződés megszűnésétől számított 5 napon belül. Felek tehát kijelentik, hogy a jelen pontban megjelölt költségtérítési díj – a ténylegesen igénybe vett többletszolgáltatások mennyiségére tekintet nélkül – azért illeti meg Megbízottat, mert a jelentős értékű többletszolgáltatások várható költségét rendelkezésre tartja, a tevékenységét a szerződés hatálya alatt folyamatosan kifejti, a megbízást gondosan ellátja, az Ingatlan iránt az érdeklődést tevékenységével felkelti.
TEL004
szinallagma sérelme
Érvénytelenség esetén a Szolgáltató az igénybe vett szolgáltatások díját nem téríti vissza, az Előre Fizető Előfizető a SIM kártyán esetlegesen még meglévő egyenlegét elveszíti.