Érvénytelenített kikötés(ek):
szinallagma sérelme
Nem érinti azonban a Megbízott díjigényét, illetve a Megbízott a már átvett díj visszafizetésére nem köteles, ha a Megbízó az ajánlattevőtől átvett biztosítékot, illetve másik féltől átvett vételárrészt, vagy annak egy részét bármilyen jogcímen megtartotta (elvesztett ajánlati biztosíték, szerződéses foglaló, kártérítés, részteljesítés elszámolása stb.), vagy bár jogszerűen megtarthatta/felvehette volna, de azt önkéntesen visszaadta, vagy arról lemondott. Amennyiben a Megbízó által jogszerűen megtartható/felvehető összeg nem éri el a bruttó Megbízási díj kétszeresét, úgy a Megbízott ezen a címen csak a jogszerűen megtartható/felvehető összeg 50%-ára tarthat igényt. A Megbízó már a jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy ezen csökkentett Megbízási díjat a Megbízott az általa letétben kezelt vételi biztosíték terhére beszámítással érvényesíthesse. A csökkentett Megbízási díj megfizetése sem a megbízás további fennállását, sem a későbbi sikeres Eladás alapján járó díjigényt nem érinti.
szinallagma sérelme
Ezért a felek megállapodnak abban, hogy ha a Megbízott az Ingatlan vételára/irányára alapján számolt díjazásra nem vált jogosulttá – ide nem értve az Ingatlannak a Személyi körbe tartozó személyek részére történő értékesítésének esetét –, úgy a Megbízott a jelen Megállapodás alapján vállalt jelentős többletszolgáltatások rendelkezésre tartásának díjaként, valamint a szerződés megszűnéséig nyújtott többletszolgáltatásokkal összefüggésben felmerült esetleges költségei fedezésére – a ténylegesen igénybe vett többletszolgáltatások mennyiségére tekintet nélkül is – az alább rögzített egyösszegű átalánytérítésre tarthat igényt.
felmondási jog
A Megbízó jelen Megállapodás aláírásával vállalja, hogy a jelen Megállapodást, illetve a Megbízást … év … hó … napjától számított
1 (egy) hónapon belül
3 (három) hónapon belül
6 (hat) hónapon belül
9 (kilenc) hónapon belül
12 (tizenkettő) hónapon belül
egyoldalúan nem szünteti meg.
felmondási jog
Figyelemmel a Megbízott által felvállalt többletszolgáltatásokra a
Megbízó kifejezetten vállalja, hogy a jelen Megállapodás felmondási jogát és/ vagy a Megbízás
rendes felmondási jogát nem gyakorolja a 3.1 pontban választott fenntartási időtartamon belül”.
szinallagma sérelme
Megbízott a megbízási díjra akkor is jogosult a Megbízótól, amennyiben valamely a Megbízott által közvetített személy az ingatlanra jelen megbízás hatálya alatt Vételi Ajánlatot tesz és a
Vételi Ajánlatot a megbízó visszautasítja (…) Amennyiben az ingatlanra több vételi ajánlat is érkezik, úgy ezen pont szerinti díjazás a megbízottat abban az esetben illeti meg, ha megbízó
valamennyi vételi ajánlatot visszautasítja…
igényérvényesítés korlátozása
A „Megbízás” elnevezésű szerződésblanketta 14.5. pont b.) alpontja szerint „a Felek megállapodnak abban, hogy bármely vita eldöntésére, amely a Megbízásból vagy azzal
összefüggésben, ideértve annak megszegésével, megszűnésével, érvényességével vagy értelmezésével kapcsolatos jogvitákat is, alávetik magukat az alábbiakban meghatározott bíróság
kizárólagos illetékességének: b.) … és … megyei Ingatlanra vonatkozó Megbízással összefüggően a járásbírósági hatáskörbe tartozó esetekben a Budapesti II. és III. Kerületi Bíróság
illetékes.