Érvénytelenített kikötés(ek):
szinallagma sérelme
A megbízottat a jelen megbízás bármilyen című megszűnését követően is megilleti a 6.a) pont szerinti megbízási díj, ha a megszűnést követő 36 hónapon belül a megbízó az ingatlan eladására irányuló olyan szerződést köt, amely ha a megbízás megszűnése előtt jött volna létre, úgy a megbízott jelen megbízás szerint díjazásra lenne jogosult.
szinallagma sérelme
Megbízott akkor is díjazásra jogosult, amennyiben 11.1.f.) „Valamely, a megbízott által közvetített személy az ingatlanra jelen megbízás hatálya alatt vételi ajánlatot tesz, és a vételi ajánlatot a megbízó visszautasítja” „vagy neki felróhatóan
nem veszi át, vagy arra annak átvételétől számított 2 munkanapon belül neki felróhatóan nem válaszol.
kézbesítési vélelem
A postai feladást követő harmadik munkanapon a címzetthez megérkezettnek minősülnek, a címzett vagy egyéb jogosult átvevő a kézbesítésről szóló értesítésben megjelölt
határid ő lejár, ha a rendelkezésre tartott küldeményért nem jelentkezett (jelzése: „nem kereste”, „természetes személy meghalt) jelzéssel érkezik vissza.
igényérvényesítés korlátozása
A felek megállapodnak abban, hogy bármely vita eldöntésére, melyet megbízásból vagy azzal összefüggésben, ideértve annak megszegésével kapcsolatos jogvitákat is, alávetik magukat az alábbiakban meghatározott bíróság kizárólagos illetékességének:
a.) az ingatlan fekvése szerint illetékes pertárgy értéktől függően hatáskörrel rendelkező
járásbíróság, ill. törvényszék az illetékes, míg
b.) budapesti és Pest megyei ingatlanra vonatkozó megbízással összefüggően a járásbírósági
hatáskörbe tartozó esetekben a Budapesti II. és III. Kerületi Bíróság illetékes.”.
generálklauzula
A megbízó saját érdeke és joga ismeretében és mérlegelés után kijelenti, hogy ő maga nem kíván az ingatlan eladással összefüggésben aktív értékesítési tevékenységet * folytatni,
kivéve az alábbiakban meghatározott személyi kör részére 2.1. A személyi körbe az alábbi személyek tartoznak bele: 2.1.1. Megbízó közeli hozzátartozói: a Megbízó házastársa, egyeneságbeli rokona, az örökbefogadott gyermeke, a mostoha és a nevelt gyermek, az örökbefogadó –, a mostoha és a
nevelt gyermeke, az örökbefogadó –, a mostoha és a nevelőszülője és a testvére (Ptk. 8:1.§ (1) bekezdés 1. pontja), valamint
2.1.2. az ingatlan résztulajdonosa(i)
2.1.3. A Megbízó által saját döntése és mérlegelése alapján megjelölt alábbi a) konkrétan körülírt személyi kör ** tagjai, b) konkrét személyek *** (pontos név és a beazonosítást
lehetővé tevő személyes adatok pl. anyja neve, lakcíme, születési adatai, telefonszáma, e mail cím, stb. feltüntetésével.)”.
felmondási jog
3.1. „Megbízó jelen megállapodás aláírásával vállalja, hogy jelen megállapodás illetve
megbízásra adott időtartamon belül egyoldalúan nem szünteti meg.”
felmondási jog
Figyelme a megbízott által felvállalt többletszolgáltatás során a megbízó kifejezetten vállalja, hogy jelen megállapodás felmondási jogát és/vagy a megbízás rendes felmondási
jogát nem gyakorolja, a 3.1. pontjában választott fenntart ási időtartamon belül.”.