Érvénytelenített kikötés(ek):
túlzott mértékű kötbér
Megbízó az Általános és Egyközvetítős Megbízásnál a regisztrált érdeklődővel, Kiemelt, Kizárólagos Megbízásnál közvetlenül harmadik személlyel nem tárgyal, ajánlatot csak a Megbízott által rendszeresített „Vételi Szándéknyilatkozat” nyomtatványon fogad el, mely rendelkezés megsértése esetén Megbízó kötbért köteles fizetni Megbízottnak, melynek összegét Felek az Irányárra vetített mindenkori megbízási díj összegében határozzák meg.
generálklauzula
Amennyiben a Vételi Szándéknyilatkozatot tett Vevő az elfogadott vételi szándékától visszalép és az adásvétel a megjelölt határidőn belül erre tekintettel nem jön létre, Megbízó kötelezettséget vállal arra, hogy a fentiek szerinti határidő leteltét követő legkésőbb 8 napon belül eljár és a Vevővel szemben az általa vállalt kötbérfizetési kötelezettség érvényesítése iránt intézkedik. Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben Megbízó a fentiek szerinti vállalását határidőben nem teljesíti, a Megbízó a kötbérigényét a Megbízottra engedményezi, melynek tényéről Vevőt Megbízó értesíteni köteles.
szinallagma sérelme
Megbízó tudomásul veszi, hogy […] az ingatlant maga nem hirdeti, ideértve különösen, de nem kizárólagosan azt is, hogy az ingatlanon saját telefonszámmal rendelkező táblát nem helyez ki.
generálklauzula
Regisztrált érdeklődőnek minősül, Kiemelt megbízás esetén a Megbízónál jelentkező érdeklődő, mivel az Ingatlan hirdetése a házon kihelyezett táblával, hirdetésekben utcafronti képpel, utca és házszám megnevezésével történik, így a regisztrált érdeklődő értelemszerűen Megbízott tevékenysége által szerez tudomást Megbízó eladási szándékáról.
szinallagma sérelme
Sikeres közvetítésnek – egyben a szerződés teljesítése okán bekövetkező szerződés megszűnési esetnek − minősül, ha a Megbízottnál regisztrált érdeklődő, valamint Kiemelt megbízás esetén a Megbízónál jelentkező érdeklődő és a Megbízó között tulajdonjog átruházására irányuló, vagy más ellenérték fejében jogszerzésre, hasznosításra irányuló (pl. bérleti szerződés) szerződés jön létre, jelen szerződés időtartama alatt, vagy annak megszűnésétől számított 24 hónap alatt.
generálklauzula
Teljesítettnek minősül a megbízási szerződés továbbá abban az esetben is, ha legalább a minimálárra írásos vételi szándéknyilatkozatot tesznek a megbízási szerződés ideje alatt és az értékesítéstől a Megbízó ezt követően visszalép.
generálklauzula
A felek rögzítik, hogy a megbízás szerződésszerű teljesítésének minősül, ha a kiemelt megbízási szerződés időbeli hatálya alatt az ingatlan tulajdonjoga ellenérték fejében átruházásra kerül.
igényérvényesítés korlátozása
Felek a jogvita rendezése érdekében – értékhatártól függően – a Tatai Járásbíróság, illetve a Tatabányai Törvényszék kizárólagos illetékességét kötik ki, annak alávetik magukat.