Érvénytelenített kikötés(ek):
szinallagma sérelme
A megbízottat a jelen megbízás bármilyen című megszűnését követően is megilleti a 6.a) pont szerinti megbízási díj, ha a megszűnést követő 36 hónapon belül a megbízó az ingatlan eladására irányuló olyan szerződést köt, amely ha a megbízás megszűnése előtt jött volna létre, úgy a megbízott jelen megbízás szerint díjazásra lenne jogosult.
szinallagma sérelme
A fenti megbízási díj az ingatlan sikeres eladásától függő díjazás (sikerdíj). A megbízott a kiemelt típusú megbízás keretében azonban olyan jelentős értékű többletszolgáltatás igénybevételének lehetőségét köteles biztosítani, amelynek gazdasági terhe meghaladja a sikeres eladás esélyének megbízott által észszerűen vállalható pénzügyi kockázatát. Ezért a felek megállapodnak abban, hogy ha a megbízott az ingatlan vételára/irányára alapján számolt díjazásra nem vált jogosulttá – ide nem értve az ingatlannak a személyi körbe tartozó személyek részére történő értékesítésének esetét –, úgy a megbízott a jelen megállapodás alapján vállalt jelentős többletszolgáltatások rendelkezésre tartásának díjaként, valamint a szerződés megszűnéséig nyújtott többletszolgáltatásokkal összefüggésben felmerült esetleges költségei fedezésére – a ténylegesen igénybe vett többletszolgáltatások mennyiségére tekintet nélkül is – az alább rögzített összegű átalánytérítésre tarthat igényt.” A kikötés utolsó mondata szerint továbbá: „Az átalánytérítés elszámolása nem érinti a megbízott esetleges kötbérigényét”.
felmondási jog
Figyelemmel a megbízott által felvállalt többletszolgáltatásokra a megbízó kifejezetten vállalja, hogy a jelen megállapodás felmondási jogát és/vagy a megbízás rendes felmondási jogát nem gyakorolja a 3.1. pontban választott fenntartási időtartamon belül.