ING001
szinallagma sérelme
Ha a megbízó a szerződés visszamondása után két éven belül eladná az ingatlant, a közvetítői díjat meg kell fizetnie.
ING002
szinallagma sérelme
Az 5. pontban írt díjazás a megbízási szerződés hatálya alatt abban az esetben is jár a megbízott részére, ha a vevőt nem a megbízott közvetítette.
ING003
szinallagma sérelme
Felek megállapodnak abban, hogy a megbízó jelen pontban tett nyilatkozata alapján, a megbízottnak kiemelt kizárólagos megbízatást ad, melynek keretében megbízott vállalja, hogy az ingatlant kiemelten hirdeti, kínálja. A megbízó vállalja, hogy az ingatlan 6 hónapon belüli, bármely úton történő értékesítése esetén minden esetben megfizeti az ingatlan bruttó eladási árának 3 % + Áfa, de minimum 200.000,- Ft + Áfá-nak megfelelő mértékű megbízási összeget. A szerződés 6 hónapon belüli felmondása esetén is teljesítettnek minősül a megbízás. Ebben az esetben megbízó köteles a teljes megbízási összeget megfizetni megbízott részére.
ING004
szinallagma sérelme
Felek megállapodnak abban, hogy nem vizsgálják, honnan értesült a vevő az ingatlanra vonatkozó értékesítési szándékról, eladás esetén a Megbízó az előző bekezdésben meghatározott vételár 1 %-át mindenféleképpen köteles a Megbízottnak megfizetni.
ING005
szinallagma sérelme
A (alperes neve) Kft-vel szerződő fél kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlan tulajdonjogát az (beavatkozó cég neve) közreműködése nélkül nem ruházza át, illetve az ingatlanra ellenérték fejében szerződést nem köt, a nála közvetlenül jelentkező partnereket, ajánlattevőket vagy ügynökségeket pedig az (beavatkozó cég neve) központi vagy körzeti irodájához irányítja az első telefonos, elektronikus, vagy személyes kapcsolatfelvételt követő 2 napon belül.
ING006
szinallagma sérelme
A felek megállapodnak, hogy sikeres közvetítésnek illetve a megbízásban foglalt ügylet teljesítésének azt tekintik, ha ezen ügylet a Megbízott által közvetített felek között, vagy annak rokona, ismerőse között köttetik, függetlenül attól, hogy a Megbízó a megbízást visszavonta, felmondja vagy ezek után értékesíti az ingatlant.
ING007
szinallagma sérelme
A megbízás ideje alatt a megbízás akkor is teljesítettnek minősül - a megbízottat a megbízási díj megilleti -, ha a megbízó az ingatlant a megbízott tájékoztatása és közreműködése nélkül értékesíti.
ING008
szinallagma sérelme
Megbízó tudomásul veszi, hogy a közvetítő díj akkor is megilleti Megbízottat, ha annak megkerülésével, vagy a megbízás lejárta, ill. a Megbízó által viszont megbízás után egy éven belül a Megbízott által megismertetett ügyféllel jön létre szerződés.
ING010
szinallagma sérelme
Jelen szerződésnek a Megbízó által a megkötéstől számított 8 napon belüli felmondása esetén a megbízó csak a 4. pontban írt eladási ár 1 %-át tartozik megfizetni regisztrációs díj címén, figyelemmel a megbízási szerződés 2. pontjában írt azonnali szolgáltatásokra.
ING011
szinallagma sérelme
A megbízási díj oszthatatlan, nem tevékenység- vagy időarányos, ezt a felek a jelen szerződés aláírásával kifejezetten ki is zárják, a fizetési kötelezettséget a jelen szerződés hozza létre, és a jelen szerződésben foglaltak szerint esedékes.
ING012
szinallagma sérelme
A megbízott az ingatlan értékesítése kapcsán 3,9% + áfa jutalékra jogosult akkor is, ha a megbízó vagy harmadik fél az értékesítő.
ING013
szinallagma sérelme
A Megbízó mindenkor biztosítja a Megbízott részére, hogy részt vegyen az általa közvetített személlyel folytatott tárgyalásokon. A Megbízó köteles megfelelő időben előre értesíteni a Megbízottat személyes tárgyalásainak egyeztetéseinek, valamint a szerződéskötés helyszínéről és időpontjáról. Megbízott távolléte a tárgyalás, egyeztetés, szerződéskötés megtartásának nem akadálya, de a Megbízott távolléte esetén a Megbízó a személyes, vagy kommunikációs eszköz igénybevételével történő tárgyalást, egyeztetést, szerződéskötést követően haladéktalanul, de legkésőbb 3 munkanapon belül köteles a megbízottat írásban informálni a tárgyaláson, egyeztetésen elhangzottakról, a szerződéskötés tényéről és feltételeiről. E körben a Megbízó különösen azon információkat köteles a Megbízó részére megadni, melyek a díjazásnak jogalapját és/vagy összegszerűségét érinthetik. (például: szerződéskötés helye és ideje, a vételár, a vevő személye). Írásbeli kommunikáció esetében pedig a Megbízó köteles azt egyidejűleg a Megbízott részére is megküldeni, illetve továbbítani. Amennyiben a Megbízó ezen kötelezettségét megszegi úgy a Megbízott az ingatlan irányára alapulvételével igényelheti a díjazását. A Megbízó saját érdekében köteles tisztázni, hogy a nála közvetlenül jelentkező vevőjelölt esetlegesen nem a Megbízottól értesült az ingatlanra vonatkozó lehetőségről, a Megbízó ennek elmaradása esetében nem kifogásolhatja a Megbízott jelen megbízás szerinti díjigényét (például: mert az alku során nem vette figyelembe a jutalék mértékét).
ING014
szinallagma sérelme
Ezért a felek megállapodnak abban, hogy ha a Megbízott az ingatlan vételára/irányára alapján számított díjazásra nem vált jogosulttá - ide nem értve az ingatlannak a Személyi Körbe tartozó személyek részére történő értékesítésének esetét -, úgy a Megbízott jelen megállapodás alapján vállalt jelentős többletszolgáltatások rendelkezésre tartásának díjaként, valamint a szerződés megszűnéséig nyújtott többletszolgáltatásokkal összefüggésben felmerült esetleges költségei fedezésére - a ténylegesen igénybe vett többletszolgáltatások mennyiségére tekintet nélkül is - az alább rögzített egyösszegű átalánytérítésre tarthat igényt.
ING017
szinallagma sérelme
Sikeres teljesítésnek számít továbbá az is, ha a megbízott által közvetített ajánlattevő írásban legalább a limitárat elérő, majd meghaladó vételáron vételi ajánlatot tesz, megbízó azonban a vételi ajánlat átvételét és elfogadását követően szerződéskötési szándékától eláll. Ha a megbízó nem fogadja el a fent meghatározott limitárnak megfelelő, vagy azt meghaladó vételi ajánlatot, megbízott a szerződésben foglalt kötelezettségének eleget tett és a megbízási díj azonnal esedékessé válik.
ING018
szinallagma sérelme
A megbízást sikeresen teljesítettnek kell tekinteni abban az esetben is, amennyiben megbízó a tulajdonát képező másik ingatlanával kapcsolatban köt szerződést a megbízott által közvetített ajánlattevővel.
ING020
szinallagma sérelme
Nem érinti azonban a Megbízott díjigényét, illetve a Megbízott a már átvett díj visszafizetésére nem köteles, ha a Megbízó az ajánlattevőtől átvett biztosítékot, illetve másik féltől átvett vételárrészt, vagy annak egy részét bármilyen jogcímen megtartotta (elvesztett ajánlati biztosíték, szerződéses foglaló, kártérítés, részteljesítés elszámolása stb.), vagy bár jogszerűen megtarthatta/felvehette volna, de azt önkéntesen visszaadta, vagy arról lemondott. Amennyiben a Megbízó által jogszerűen megtartható/felvehető összeg nem éri el a bruttó Megbízási díj kétszeresét, úgy a Megbízott ezen a címen csak a jogszerűen megtartható/felvehető összeg 50%-ára tarthat igényt. A Megbízó már a jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy ezen csökkentett Megbízási díjat a Megbízott az általa letétben kezelt vételi biztosíték terhére beszámítással érvényesíthesse. A csökkentett Megbízási díj megfizetése sem a megbízás további fennállását, sem a későbbi sikeres Eladás alapján járó díjigényt nem érinti.
ING021
szinallagma sérelme
A megbízott a megbízási díjra akkor jogosult a megbízótól, amennyiben valamely, a megbízott által közvetített személy az ingatlanra jelen megbízás hatálya alatt vételi ajánlatot tesz, és a vételi ajánlatot a megbízó visszautasítja, vagy a vételi ajánlattól eltérő feltételeket szab meg annak elfogadására (mely feltételek eltérnek a jelen megbízásban írt definíciók szerinti vételi ajánlattól), vagy neki felróhatóan nem veszi át, vagy arra annak átvételétől számított 2 munkanapon belül neki felróhatóan nem válaszol. (Ilyen esetben a vételi ajánlatban megjelölt ellenérték képezi a megbízási díj alapját.).
ING022
szinallagma sérelme
Megbízó tudomásul veszi, hogy [...] az ingatlant maga nem hirdeti, ideértve különösen, de nem kizárólagosan azt is, hogy az ingatlanon saját telefonszámmal rendelkező táblát nem helyez ki.
ING023
szinallagma sérelme
Nem érinti azonban a Megbízott díjigényét, illetve a Megbízott a már átvett díj visszafizetésére nem köteles, ha a Megbízó az ajánlattevőtől átvett biztosítékot, illetve másik féltől átvett vételárrészt, vagy annak egy részét bármilyen jogcímen megtartotta (elvesztett ajánlati biztosíték, szerződéses foglaló, kártérítés, részteljesítés elszámolása stb.), vagy bár jogszerűen megtarthatta/felvehette volna, de azt önkéntesen visszaadta, vagy arról lemondott. Amennyiben a Megbízó által jogszerűen megtartható/felvehető összeg nem éri el a bruttó Megbízási díj kétszeresét, úgy a Megbízott ezen a címen csak a jogszerűen megtartható/felvehető összeg 50%-ára tarthat igényt. A Megbízó már a jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy ezen csökkentett Megbízási díjat a Megbízott az általa letétben kezelt vételi biztosíték terhére beszámítással érvényesíthesse. A csökkentett Megbízási díj megfizetése sem a megbízás további fennállását, sem a későbbi sikeres Eladás alapján járó díjigényt nem érinti.
ING024
szinallagma sérelme
Nem érinti azonban a Megbízott díjigényét, illetve a Megbízott a már átvett díj visszafizetésére nem köteles, ha a Megbízó az ajánlattevőtől átvett biztosítékot, illetve másik féltől átvett vételárrészt, vagy annak egy részét bármilyen jogcímen megtartotta (elvesztett ajánlati biztosíték, szerződéses foglaló, kártérítés, részteljesítés elszámolása stb.), vagy bár jogszerűen megtarthatta/felvehette volna, de azt önkéntesen visszaadta, vagy arról lemondott. Amennyiben a Megbízó által jogszerűen megtartható/felvehető összeg nem éri el a bruttó Megbízási díj kétszeresét, úgy a Megbízott ezen a címen csak a jogszerűen megtartható/felvehető összeg 50%-ára tarthat igényt. A Megbízó már a jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy ezen csökkentett Megbízási díjat a Megbízott az általa letétben kezelt vételi biztosíték terhére beszámítással érvényesíthesse. A csökkentett Megbízási díj megfizetése sem a megbízás további fennállását, sem a későbbi sikeres Eladás alapján járó díjigényt nem érinti.
ING025
szinallagma sérelme
Nem érinti azonban a Megbízott díjigényét, illetve a Megbízott a már átvett díj visszafizetésére nem köteles, ha a Megbízó az ajánlattevőtől átvett biztosítékot, illetve másik féltől átvett vételárrészt, vagy annak egy részét bármilyen jogcímen megtartotta (elvesztett ajánlati biztosíték, szerződéses foglaló, kártérítés, részteljesítés elszámolása stb.), vagy bár jogszerűen megtarthatta/felvehette volna, de azt önkéntesen visszaadta, vagy arról lemondott. Amennyiben a Megbízó által jogszerűen megtartható/felvehető összeg nem éri el a bruttó Megbízási díj kétszeresét, úgy a Megbízott ezen a címen csak a jogszerűen megtartható/felvehető összeg 50%-ára tarthat igényt. A Megbízó már a jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy ezen csökkentett Megbízási díjat a Megbízott az általa letétben kezelt vételi biztosíték terhére beszámítással érvényesíthesse. A csökkentett Megbízási díj megfizetése sem a megbízás további fennállását, sem a későbbi sikeres Eladás alapján járó díjigényt nem érinti.
ING026
szinallagma sérelme
„(…) a Megbízott által közvetített vagy Megbízott tevékenységével összefüggésben Megbízónál jelentkező ajánlattevővel tárgyalásokat csak és kizárólag Megbízotton keresztül folytathat és köteles kerülni az ajánlattevővel való közvetlen kapcsolatfelvételt”.
ING027
szinallagma sérelme
Nem érinti azonban a Megbízott díjigényét, illetve a Megbízott a már átvett díj visszafizetésére nem köteles, ha a Megbízó az ajánlattevőtől átvett biztosítékot, illetve másik féltől átvett vételárrészt, vagy annak egy részét bármilyen jogcímen megtartotta (elvesztett ajánlati biztosíték, szerződéses foglaló, kártérítés, részteljesítés elszámolása stb.), vagy bár jogszerűen megtarthatta/felvehette volna, de azt önkéntesen visszaadta, vagy arról lemondott. Amennyiben a Megbízó által jogszerűen megtartható/felvehető összeg nem éri el a bruttó Megbízási díj kétszeresét, úgy a Megbízott ezen a címen csak a jogszerűen megtartható/felvehető összeg 50%-ára tarthat igényt. A Megbízó már a jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy ezen csökkentett Megbízási díjat a Megbízott az általa letétben kezelt vételi biztosíték terhére beszámítással érvényesíthesse. A csökkentett Megbízási díj megfizetése sem a megbízás további fennállását, sem a későbbi sikeres Eladás alapján járó díjigényt nem érinti.
ING028
szinallagma sérelme
Megbízó köteles a díjat Közvetítő részére Közvetítő számlája ellenében megfizetni, amennyiben az Érvényes Ajánlatot nem fogadja el (ez esetben az Érvényes Ajánlat visszautasításával, vagy az elfogadásra nyitva álló határidő leteltével esedékes a díj) (…).
ING029
szinallagma sérelme
Megbízó tudomásul veszi és elfogadja, hogy ha a kizárólagos szerződést a 3. pontban megjelölt záró határidőt megelőzően mondja fel, úgy a Közvetítő felmondásig végzett tevékenységének és ráfordított költségeinek ellentételezéseként költségtérítés fizetésére köteles, amelynek mértéke: a) a szerződés 14 napon belül történő felmondása esetén a 7.) pont szerinti bruttó közvetítői díj 30% a. [...] b) a szerződés 15 napon túl, de 45 napon belül történő felmondása esetén a 7.) pont szerinti bruttó közvetítői díj 40% a; c) a szerződés 45 napon túl, de 90 napon belül történő felmondása esetén a 7.) pont szerinti bruttó közvetítői díj 50% a; d) a szerződés 90 napon túl történő felmondása esetén a 7.) pont szerinti bruttó közvetítői díj 60% a.
ING030
szinallagma sérelme
A megbízottat a jelen megbízás bármilyen című megszűnését követően is megilleti a 6.a) pont szerinti megbízási díj, ha a megszűnést követő 36 hónapon belül a megbízó az ingatlan eladására irányuló olyan szerződést köt, amely ha a megbízás megszűnése előtt jött volna létre, úgy a megbízott jelen megbízás szerint díjazásra lenne jogosult.
ING031
szinallagma sérelme
A megbízottat a jelen megbízás bármilyen című megszűnését követően is megilleti a 6.a) pont szerinti megbízási díj, ha a megszűnést követő 36 hónapon belül a megbízó az ingatlan eladására irányuló olyan szerződést köt, amely ha a megbízás megszűnése előtt jött volna létre, úgy a megbízott jelen megbízás szerint díjazásra lenne jogosult.
ING032
szinallagma sérelme
Nem érinti azonban a Megbízott díjigényét, illetve a Megbízott a már átvett díj visszafizetésére nem köteles, ha a Megbízó az ajánlattevőtől átvett biztosítékot, illetve másik féltől átvett vételárrészt, vagy annak egy részét bármilyen jogcímen megtartotta (elvesztett ajánlati biztosíték, szerződéses foglaló, kártérítés, részteljesítés elszámolása stb.), vagy bár jogszerűen megtarthatta/felvehette volna, de azt önkéntesen visszaadta, vagy arról lemondott. Amennyiben a Megbízó által jogszerűen megtartható/felvehető összeg nem éri el a bruttó Megbízási díj kétszeresét, úgy a Megbízott ezen a címen csak a jogszerűen megtartható/felvehető összeg 50%-ára tarthat igényt. A Megbízó már a jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy ezen csökkentett Megbízási díjat a Megbízott az általa letétben kezelt vételi biztosíték terhére beszámítással érvényesíthesse. A csökkentett Megbízási díj megfizetése sem a megbízás további fennállását, sem a későbbi sikeres Eladás alapján járó díjigényt nem érinti.
ING033
szinallagma sérelme
„A felek megállapodnak abban, hogy az ingatlant címmel (képpel) is hirdetni fogják, ezért ha az ingatlan értékesítésre kerül, abban az esetben megbízott minden további feltétel nélkül a teljes szerződésben szereplő munkadíjra jogosult".
ING034
szinallagma sérelme
Megbízó vállalja továbbá, hogy az ingatlant a jelen szerződés hatálya alatt semmilyen módon nem hirdeti.
ING035
szinallagma sérelme
Amennyiben a megbízó a megbízási szerződés felmondását, vagy egyoldalú elállást követően, (meghatározott idő esetén) megszűnését követő tizenkét (12) hónapon belül köt az ingatlanra vonatkozón szerződést, a megbízottat abban az esetben is megilleti a 6./ pontban szereplő díj.
ING036
szinallagma sérelme
Sikeres teljesítésnek számít továbbá az is, (…) ha a Megbízó nem fogadja el a fent meghatározott limitárnak és Adásvételi szerződéskötési feltételeknek megfelelő, vagy azt meghaladó vételáron tett és legalább 100.000 Ft értékű ajánlati biztosítékkal biztosított írásbeli ajánlatot vagy az ilyen vételi ajánlat átvételét Megbízó megtagadja.
TEL004
szinallagma sérelme
Érvénytelenség esetén a Szolgáltató az igénybe vett szolgáltatások díját nem téríti vissza, az Előre Fizető Előfizető a SIM kártyán esetlegesen még meglévő egyenlegét elveszíti.