ING001
szinallagma sérelme
Ha a megbízó a szerz?dés visszamondása után két éven belül eladná az ingatlant, a közvetít?i díjat meg kell fizetnie.
ING002
szinallagma sérelme
Az 5. pontban írt díjazás a megbízási szerz?dés hatálya alatt abban az esetben is jár a megbízott részére, ha a vev?t nem a megbízott közvetítette.
ING003
szinallagma sérelme
Felek megállapodnak abban, hogy a megbízó jelen pontban tett nyilatkozata alapján, a megbízottnak kiemelt kizárólagos megbízatást ad, melynek keretében megbízott vállalja, hogy az ingatlant kiemelten hirdeti, kínálja. A megbízó vállalja, hogy az ingatlan 6 hónapon belüli, bármely úton történ? értékesítése esetén minden esetben megfizeti az ingatlan bruttó eladási árának 3 % + Áfa, de minimum 200.000,- Ft + Áfá-nak megfelel? mértékű megbízási összeget. A szerz?dés 6 hónapon belüli felmondása esetén is teljesítettnek min?sül a megbízás. Ebben az esetben megbízó köteles a teljes megbízási összeget megfizetni megbízott részére.
ING004
szinallagma sérelme
Felek megállapodnak abban, hogy nem vizsgálják, honnan értesült a vev? az ingatlanra vonatkozó értékesítési szándékról, eladás esetén a Megbízó az el?z? bekezdésben meghatározott vételár 1 %-át mindenféleképpen köteles a Megbízottnak megfizetni.
ING005
szinallagma sérelme
A (alperes neve) Kft-vel szerz?d? fél kötelezettséget vállal arra, hogy az ingatlan tulajdonjogát az (beavatkozó cég neve) közreműködése nélkül nem ruházza át, illetve az ingatlanra ellenérték fejében szerz?dést nem köt, a nála közvetlenül jelentkez? partnereket, ajánlattev?ket vagy ügynökségeket pedig az (beavatkozó cég neve) központi vagy körzeti irodájához irányítja az els? telefonos, elektronikus, vagy személyes kapcsolatfelvételt követ? 2 napon belül.
ING006
szinallagma sérelme
A felek megállapodnak, hogy sikeres közvetítésnek illetve a megbízásban foglalt ügylet teljesítésének azt tekintik, ha ezen ügylet a Megbízott által közvetített felek között, vagy annak rokona, ismer?se között köttetik, függetlenül attól, hogy a Megbízó a megbízást visszavonta, felmondja vagy ezek után értékesíti az ingatlant.
ING007
szinallagma sérelme
A megbízás ideje alatt a megbízás akkor is teljesítettnek min?sül - a megbízottat a megbízási díj megilleti -, ha a megbízó az ingatlant a megbízott tájékoztatása és közreműködése nélkül értékesíti.
ING008
szinallagma sérelme
Megbízó tudomásul veszi, hogy a közvetít? díj akkor is megilleti Megbízottat, ha annak megkerülésével, vagy a megbízás lejárta, ill. a Megbízó által viszont megbízás után egy éven belül a Megbízott által megismertetett ügyféllel jön létre szerz?dés.
ING010
szinallagma sérelme
Jelen szerz?désnek a Megbízó által a megkötést?l számított 8 napon belüli felmondása esetén a megbízó csak a 4. pontban írt eladási ár 1 %-át tartozik megfizetni regisztrációs díj címén, figyelemmel a megbízási szerz?dés 2. pontjában írt azonnali szolgáltatásokra.
ING011
szinallagma sérelme
A megbízási díj oszthatatlan, nem tevékenység- vagy id?arányos, ezt a felek a jelen szerz?dés aláírásával kifejezetten ki is zárják, a fizetési kötelezettséget a jelen szerz?dés hozza létre, és a jelen szerz?désben foglaltak szerint esedékes.
ING012
szinallagma sérelme
A megbízott az ingatlan értékesítése kapcsán 3,9% + áfa jutalékra jogosult akkor is, ha a megbízó vagy harmadik fél az értékesít?.
ING013
szinallagma sérelme
A Megbízó mindenkor biztosítja a Megbízott részére, hogy részt vegyen az általa közvetített személlyel folytatott tárgyalásokon. A Megbízó köteles megfelel? id?ben el?re értesíteni a Megbízottat személyes tárgyalásainak egyeztetéseinek, valamint a szerz?déskötés helyszínér?l és id?pontjáról. Megbízott távolléte a tárgyalás, egyeztetés, szerz?déskötés megtartásának nem akadálya, de a Megbízott távolléte esetén a Megbízó a személyes, vagy kommunikációs eszköz igénybevételével történ? tárgyalást, egyeztetést, szerz?déskötést követ?en haladéktalanul, de legkés?bb 3 munkanapon belül köteles a megbízottat írásban informálni a tárgyaláson, egyeztetésen elhangzottakról, a szerz?déskötés tényér?l és feltételeir?l. E körben a Megbízó különösen azon információkat köteles a Megbízó részére megadni, melyek a díjazásnak jogalapját és/vagy összegszerűségét érinthetik. (például: szerz?déskötés helye és ideje, a vételár, a vev? személye). Írásbeli kommunikáció esetében pedig a Megbízó köteles azt egyidejűleg a Megbízott részére is megküldeni, illetve továbbítani. Amennyiben a Megbízó ezen kötelezettségét megszegi úgy a Megbízott az ingatlan irányára alapulvételével igényelheti a díjazását. A Megbízó saját érdekében köteles tisztázni, hogy a nála közvetlenül jelentkez? vev?jelölt esetlegesen nem a Megbízottól értesült az ingatlanra vonatkozó lehet?ségr?l, a Megbízó ennek elmaradása esetében nem kifogásolhatja a Megbízott jelen megbízás szerinti díjigényét (például: mert az alku során nem vette figyelembe a jutalék mértékét).
ING014
szinallagma sérelme
Ezért a felek megállapodnak abban, hogy ha a Megbízott az ingatlan vételára/irányára alapján számított díjazásra nem vált jogosulttá - ide nem értve az ingatlannak a Személyi Körbe tartozó személyek részére történ? értékesítésének esetét -, úgy a Megbízott jelen megállapodás alapján vállalt jelent?s többletszolgáltatások rendelkezésre tartásának díjaként, valamint a szerz?dés megszűnéséig nyújtott többletszolgáltatásokkal összefüggésben felmerült esetleges költségei fedezésére - a ténylegesen igénybe vett többletszolgáltatások mennyiségére tekintet nélkül is - az alább rögzített egyösszegű átalánytérítésre tarthat igényt.
ING017
szinallagma sérelme
Sikeres teljesítésnek számít továbbá az is, ha a megbízott által közvetített ajánlattev? írásban legalább a limitárat elér?, majd meghaladó vételáron vételi ajánlatot tesz, megbízó azonban a vételi ajánlat átvételét és elfogadását követ?en szerz?déskötési szándékától eláll. Ha a megbízó nem fogadja el a fent meghatározott limitárnak megfelel?, vagy azt meghaladó vételi ajánlatot, megbízott a szerz?désben foglalt kötelezettségének eleget tett és a megbízási díj azonnal esedékessé válik.
ING018
szinallagma sérelme
A megbízást sikeresen teljesítettnek kell tekinteni abban az esetben is, amennyiben megbízó a tulajdonát képez? másik ingatlanával kapcsolatban köt szerz?dést a megbízott által közvetített ajánlattev?vel.
ING020
szinallagma sérelme
Nem érinti azonban a Megbízott díjigényét, illetve a Megbízott a már átvett díj visszafizetésére nem köteles, ha a Megbízó az ajánlattev?t?l átvett biztosítékot, illetve másik félt?l átvett vételárrészt, vagy annak egy részét bármilyen jogcímen megtartotta (elvesztett ajánlati biztosíték, szerz?déses foglaló, kártérítés, részteljesítés elszámolása stb.), vagy bár jogszerűen megtarthatta/felvehette volna, de azt önkéntesen visszaadta, vagy arról lemondott. Amennyiben a Megbízó által jogszerűen megtartható/felvehet? összeg nem éri el a bruttó Megbízási díj kétszeresét, úgy a Megbízott ezen a címen csak a jogszerűen megtartható/felvehet? összeg 50%-ára tarthat igényt. A Megbízó már a jelen szerz?dés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy ezen csökkentett Megbízási díjat a Megbízott az általa letétben kezelt vételi biztosíték terhére beszámítással érvényesíthesse. A csökkentett Megbízási díj megfizetése sem a megbízás további fennállását, sem a kés?bbi sikeres Eladás alapján járó díjigényt nem érinti.
ING021
szinallagma sérelme
A megbízott a megbízási díjra akkor jogosult a megbízótól, amennyiben valamely, a megbízott által közvetített személy az ingatlanra jelen megbízás hatálya alatt vételi ajánlatot tesz, és a vételi ajánlatot a megbízó visszautasítja, vagy a vételi ajánlattól eltér? feltételeket szab meg annak elfogadására (mely feltételek eltérnek a jelen megbízásban írt definíciók szerinti vételi ajánlattól), vagy neki felróhatóan nem veszi át, vagy arra annak átvételét?l számított 2 munkanapon belül neki felróhatóan nem válaszol. (Ilyen esetben a vételi ajánlatban megjelölt ellenérték képezi a megbízási díj alapját.).
ING022
szinallagma sérelme
Megbízó tudomásul veszi, hogy [...] az ingatlant maga nem hirdeti, ideértve különösen, de nem kizárólagosan azt is, hogy az ingatlanon saját telefonszámmal rendelkez? táblát nem helyez ki.
ING023
szinallagma sérelme
Nem érinti azonban a Megbízott díjigényét, illetve a Megbízott a már átvett díj visszafizetésére nem köteles, ha a Megbízó az ajánlattev?t?l átvett biztosítékot, illetve másik félt?l átvett vételárrészt, vagy annak egy részét bármilyen jogcímen megtartotta (elvesztett ajánlati biztosíték, szerz?déses foglaló, kártérítés, részteljesítés elszámolása stb.), vagy bár jogszerűen megtarthatta/felvehette volna, de azt önkéntesen visszaadta, vagy arról lemondott. Amennyiben a Megbízó által jogszerűen megtartható/felvehet? összeg nem éri el a bruttó Megbízási díj kétszeresét, úgy a Megbízott ezen a címen csak a jogszerűen megtartható/felvehet? összeg 50%-ára tarthat igényt. A Megbízó már a jelen szerz?dés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy ezen csökkentett Megbízási díjat a Megbízott az általa letétben kezelt vételi biztosíték terhére beszámítással érvényesíthesse. A csökkentett Megbízási díj megfizetése sem a megbízás további fennállását, sem a kés?bbi sikeres Eladás alapján járó díjigényt nem érinti.
ING024
szinallagma sérelme
Nem érinti azonban a Megbízott díjigényét, illetve a Megbízott a már átvett díj visszafizetésére nem köteles, ha a Megbízó az ajánlattev?t?l átvett biztosítékot, illetve másik félt?l átvett vételárrészt, vagy annak egy részét bármilyen jogcímen megtartotta (elvesztett ajánlati biztosíték, szerz?déses foglaló, kártérítés, részteljesítés elszámolása stb.), vagy bár jogszerűen megtarthatta/felvehette volna, de azt önkéntesen visszaadta, vagy arról lemondott. Amennyiben a Megbízó által jogszerűen megtartható/felvehet? összeg nem éri el a bruttó Megbízási díj kétszeresét, úgy a Megbízott ezen a címen csak a jogszerűen megtartható/felvehet? összeg 50%-ára tarthat igényt. A Megbízó már a jelen szerz?dés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy ezen csökkentett Megbízási díjat a Megbízott az általa letétben kezelt vételi biztosíték terhére beszámítással érvényesíthesse. A csökkentett Megbízási díj megfizetése sem a megbízás további fennállását, sem a kés?bbi sikeres Eladás alapján járó díjigényt nem érinti.
ING025
szinallagma sérelme
Nem érinti azonban a Megbízott díjigényét, illetve a Megbízott a már átvett díj visszafizetésére nem köteles, ha a Megbízó az ajánlattev?t?l átvett biztosítékot, illetve másik félt?l átvett vételárrészt, vagy annak egy részét bármilyen jogcímen megtartotta (elvesztett ajánlati biztosíték, szerz?déses foglaló, kártérítés, részteljesítés elszámolása stb.), vagy bár jogszerűen megtarthatta/felvehette volna, de azt önkéntesen visszaadta, vagy arról lemondott. Amennyiben a Megbízó által jogszerűen megtartható/felvehet? összeg nem éri el a bruttó Megbízási díj kétszeresét, úgy a Megbízott ezen a címen csak a jogszerűen megtartható/felvehet? összeg 50%-ára tarthat igényt. A Megbízó már a jelen szerz?dés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy ezen csökkentett Megbízási díjat a Megbízott az általa letétben kezelt vételi biztosíték terhére beszámítással érvényesíthesse. A csökkentett Megbízási díj megfizetése sem a megbízás további fennállását, sem a kés?bbi sikeres Eladás alapján járó díjigényt nem érinti.
ING026
szinallagma sérelme
??(?) a Megbízott által közvetített vagy Megbízott tevékenységével összefüggésben Megbízónál jelentkez? ajánlattev?vel tárgyalásokat csak és kizárólag Megbízotton keresztül folytathat és köteles kerülni az ajánlattev?vel való közvetlen kapcsolatfelvételt?.
ING027
szinallagma sérelme
Nem érinti azonban a Megbízott díjigényét, illetve a Megbízott a már átvett díj visszafizetésére nem köteles, ha a Megbízó az ajánlattev?t?l átvett biztosítékot, illetve másik félt?l átvett vételárrészt, vagy annak egy részét bármilyen jogcímen megtartotta (elvesztett ajánlati biztosíték, szerz?déses foglaló, kártérítés, részteljesítés elszámolása stb.), vagy bár jogszerűen megtarthatta/felvehette volna, de azt önkéntesen visszaadta, vagy arról lemondott. Amennyiben a Megbízó által jogszerűen megtartható/felvehet? összeg nem éri el a bruttó Megbízási díj kétszeresét, úgy a Megbízott ezen a címen csak a jogszerűen megtartható/felvehet? összeg 50%-ára tarthat igényt. A Megbízó már a jelen szerz?dés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy ezen csökkentett Megbízási díjat a Megbízott az általa letétben kezelt vételi biztosíték terhére beszámítással érvényesíthesse. A csökkentett Megbízási díj megfizetése sem a megbízás további fennállását, sem a kés?bbi sikeres Eladás alapján járó díjigényt nem érinti.
ING028
szinallagma sérelme
Megbízó köteles a díjat Közvetít? részére Közvetít? számlája ellenében megfizetni, amennyiben az ?rvényes Ajánlatot nem fogadja el (ez esetben az ?rvényes Ajánlat visszautasításával, vagy az elfogadásra nyitva álló határid? leteltével esedékes a díj) (?).
ING029
szinallagma sérelme
Megbízó tudomásul veszi és elfogadja, hogy ha a kizárólagos szerz?dést a 3. pontban megjelölt záró határid?t megel?z?en mondja fel, úgy a Közvetít? felmondásig végzett tevékenységének és ráfordított költségeinek ellentételezéseként költségtérítés fizetésére köteles, amelynek mértéke: a) a szerz?dés 14 napon belül történ? felmondása esetén a 7.) pont szerinti bruttó közvetít?i díj 30% a. [...] b) a szerz?dés 15 napon túl, de 45 napon belül történ? felmondása esetén a 7.) pont szerinti bruttó közvetít?i díj 40% a; c) a szerz?dés 45 napon túl, de 90 napon belül történ? felmondása esetén a 7.) pont szerinti bruttó közvetít?i díj 50% a; d) a szerz?dés 90 napon túl történ? felmondása esetén a 7.) pont szerinti bruttó közvetít?i díj 60% a.
ING030
szinallagma sérelme
A megbízottat a jelen megbízás bármilyen című megszűnését követ?en is megilleti a 6.a) pont szerinti megbízási díj, ha a megszűnést követ? 36 hónapon belül a megbízó az ingatlan eladására irányuló olyan szerz?dést köt, amely ha a megbízás megszűnése el?tt jött volna létre, úgy a megbízott jelen megbízás szerint díjazásra lenne jogosult.
ING031
szinallagma sérelme
A megbízottat a jelen megbízás bármilyen című megszűnését követ?en is megilleti a 6.a) pont szerinti megbízási díj, ha a megszűnést követ? 36 hónapon belül a megbízó az ingatlan eladására irányuló olyan szerz?dést köt, amely ha a megbízás megszűnése el?tt jött volna létre, úgy a megbízott jelen megbízás szerint díjazásra lenne jogosult.
ING032
szinallagma sérelme
Nem érinti azonban a Megbízott díjigényét, illetve a Megbízott a már átvett díj visszafizetésére nem köteles, ha a Megbízó az ajánlattev?t?l átvett biztosítékot, illetve másik félt?l átvett vételárrészt, vagy annak egy részét bármilyen jogcímen megtartotta (elvesztett ajánlati biztosíték, szerz?déses foglaló, kártérítés, részteljesítés elszámolása stb.), vagy bár jogszerűen megtarthatta/felvehette volna, de azt önkéntesen visszaadta, vagy arról lemondott. Amennyiben a Megbízó által jogszerűen megtartható/felvehet? összeg nem éri el a bruttó Megbízási díj kétszeresét, úgy a Megbízott ezen a címen csak a jogszerűen megtartható/felvehet? összeg 50%-ára tarthat igényt. A Megbízó már a jelen szerz?dés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy ezen csökkentett Megbízási díjat a Megbízott az általa letétben kezelt vételi biztosíték terhére beszámítással érvényesíthesse. A csökkentett Megbízási díj megfizetése sem a megbízás további fennállását, sem a kés?bbi sikeres Eladás alapján járó díjigényt nem érinti.
ING033
szinallagma sérelme
??A felek megállapodnak abban, hogy az ingatlant címmel (képpel) is hirdetni fogják, ezért ha az ingatlan értékesítésre kerül, abban az esetben megbízott minden további feltétel nélkül a teljes szerz?désben szerepl? munkadíjra jogosult".
ING034
szinallagma sérelme
Megbízó vállalja továbbá, hogy az ingatlant a jelen szerz?dés hatálya alatt semmilyen módon nem hirdeti.
ING035
szinallagma sérelme
Amennyiben a megbízó a megbízási szerz?dés felmondását, vagy egyoldalú elállást követ?en, (meghatározott id? esetén) megszűnését követ? tizenkét (12) hónapon belül köt az ingatlanra vonatkozón szerz?dést, a megbízottat abban az esetben is megilleti a 6./ pontban szerepl? díj.
ING036
szinallagma sérelme
Sikeres teljesítésnek számít továbbá az is, (?) ha a Megbízó nem fogadja el a fent meghatározott limitárnak és Adásvételi szerz?déskötési feltételeknek megfelel?, vagy azt meghaladó vételáron tett és legalább 100.000 Ft értékű ajánlati biztosítékkal biztosított írásbeli ajánlatot vagy az ilyen vételi ajánlat átvételét Megbízó megtagadja.
TEL004
szinallagma sérelme
?rvénytelenség esetén a Szolgáltató az igénybe vett szolgáltatások díját nem téríti vissza, az El?re Fizet? El?fizet? a SIM kártyán esetlegesen még meglév? egyenlegét elveszíti.